Öffentliche Bekanntmachung - Bebauungsplan "Gruber II" - erneute verkürzte Beteiligung

Öffentliche Bekanntmachung
zur erneuten öffentlichen Auslegung zum Bebauungsplan "Gruber II" und den örtlichen Bauvorschriften hierzu

Der Gemeinderat der Gemeinde Ertingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 04.10.2021 den Entwurf zum Bebauungsplan "Gruber II" und den örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung jeweils in der Fassung vom 21.09.2021 gebilligt und für die erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a Abs. 3 Satz 1 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Gemäß § 13b i.V.m. § 13a Abs. 1 Satz 2 BauGB werden der Bebauungsplan "Gruber II" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu im sog. beschleunigten Verfahren aufgestellt. Das Plangebiet liegt im Nordosten von Ertingen, östlich der Dürmentinger Straße und umfasst folgende Grundstücke: Flst.-Nrn. 4030/46, 4033, 4034, 4035, 4036, 4037, 4038, 4039, 4040, 4041, 4042, 4043 und 4044. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt.

Der Kartenausschnitt kann hier eingesehen werden.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 21.09.2021 liegt in der Zeit vom 18.10.2021 bis 02.11.2021 im Rathaus der Gemeinde Ertingen (Dürmentinger Straße 14, 88521 Ertingen), Flur des Obergeschosses, während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind in der Regel von Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, montags von 14:00 Uhr bis 16:30 Uhr sowie mittwochs von 14:00 Uhr bis 18:30 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist.)
Bei Einsichtnahme im Rathaus bitten wir folgendes zu beachten: Beim Betreten des Rathauses muss ein Mund-Nasen-Schutz getragen werden. Auf das Einhalten eines Mindestabstands von 1,50 m zu anderen Personen die Einsicht nehmen, ist zu achten.
Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 21.09.2021 unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden: https://www.ertingen.de/Bebauungspl%C3%A4ne.html

Gemäß § 13b i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich (auch elektronisch unter info@ertingen.de) oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Da es sich um eine erneute Auslegung des Entwurfes handelt wird gem. § 4a Abs. 3 BauGB bestimmt, dass Stellungnahmen der Öffentlichkeit nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des Planes abgegeben werden können. Diese sind im Einzelnen:

  • Festsetzung einer weiteren Baufläche als Allgemeines Wohngebiet (WA) im Norden statt der bisher festgesetzten öffentlichen Grünfläche; Verlegung des in diesem Bereich festgesetzten Fußweges nach Norden
  • Festsetzung einer Fläche für Versorgungsanlagen für Elektrizität; hier Umspannstation
  • Festsetzung einer Beschränkung der Grundfläche von Garagen im Erdgeschoß der Wohngebäude
  • Erhöhung der zulässigen Wand- und Gesamthöhen für Mehrfamilienhäuser um 1,00 m (Typ 1)
  • Ergänzung der örtlichen Bauvorschrift zu Einfriedungen in dem Baugebiet hinsichtlich des Abstandes von Stützmauern zum Fahrbahnrand
  • Aufnahme eines Hinweises zur archäologischen Denkmalpflege
  • Aufnahme eines Hinweises zur Kriminalprävention
  • Hinweis zu Luftwärmepumpen
  • Aktualisierte artenschutzrechtliche Bewertung: Artenschutzrechtliches Fachgutachten vom 13.09.2021
  • Änderungen und Ergänzungen bei der Begründung
  • Redaktionelle Änderungen und Ergänzungen

Ertingen, 07.10.2021
gez. Jürgen Köhler, Bürgermeister